Земельный участок, площадью 465,9145 гектара, переведен из земель лесного фонда в категорию земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Соответствующие изменения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2025 года №3362-р, которое подписал Михаил Мишустин. Данный участок ранее входил в границы как особо охраняемой природной территории (ООПТ) федерального значения «Хопёрский государственный природный заповедник», так и Новохопёрского лесничества. Благодаря изменению категории земель, границы лесничества были скорректированы, при этом территория заповедника не изменилась. Его площадь также составляет 16 758,1048 гектара.
«В 2022 году на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 16 июля 2022 года №1289 площадь Хопёрского заповедника была увеличена за счёт присоединения новых земель. Тогда в границы заповедника был включён участок земель лесного фонда Новохопёрского лесничества, площадью 465,9 гектар, и 114,1 гектар земель особо охраняемых территорий и объектов. Теперь эти участки относятся к землям особо охраняемых территорий и объектов», - рассказала директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.
«Перевод одной категории в другую полностью меняет целевое назначение земель, а также правовой режим их использования. Принятое решение позволит сохранить уникальную флору и фауну, а также будет способствовать развитию экологического туризма в Воронежской области», - отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
Хопёрский заповедник находится в долине реки Хопёр на территории трех административных районов: Новохопёрского, Поворинского и Грибановского. Территория заповедника занята старовозрастными дубравами и ольшаниками с сотнями пойменных озер. В России существует 600 видов птиц, 236 из которых можно встретить в Хопёрском заповеднике и его окрестностях. 23 вида внесено в Красную книгу РФ. Особо охраняемый обитатель и символ заповедника — русская выхухоль.
Директор воронежского Роскадастра рассказала на коллегии об услугах филиала
В региональном Управлении Росреестра прошла коллегия по вопросам совершенствования деятельности филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области. Перед присутствующими выступила директор филиала Ольга Фефелова. Она рассказала о важных направлениях деятельности организации.
Директор регионального Роскадастра отметила, что основной задачей филиала является развитие его услуг.
«С начала года мы наблюдаем рост обращений на кадастровые работы, при этом выполнение таких работ в рамках социальной газификации садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) находится на особом контроле. Также спросом пользуется геодезическое направление деятельности в части выполнения работ по выносу в натуру границ земельного участка», - рассказала Ольга Фефелова.
Популярны у граждан и юридических лиц консультационные услуги филиала, а также выездное обслуживание.
«Воронежский Роскадастр принимает документы на объекты недвижимости, расположенные на территориях Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, в рамках выездного обслуживания. Можно запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет, а также получить готовые документы. Все это, не покидая дома или офиса, ведь сотрудники приедут сами после получения заявки от граждан», - рассказала Ольга Фефелова.
Она также отметила, что сотрудники филиала постоянно повышают свою квалификацию. У специалистов также есть возможность получить образование в магистратуре Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).
«Только в этом году 14 работников филиала успешно освоили программы дополнительного профессионального образования на базе МИИГАиК, а 13 сотрудников прошли курсы повышения квалификации на базе Корпоративного университета ППК «Роскадастр». Некоторые специалисты прошли обучение в Воронежском государственном техническом университете и в Санкт-Петербургском политехническом университете Петра Великого», - поделилась Ольга Фефелова.
Подводя итоги своего выступления, директор регионального Роскадастра отметила, что филиал намерен и дальше работать над повышением эффективности своей работы, уделяя особое внимание развитию своих услуг, оптимизации имущественного комплекса, качественному улучшению кадрового состава.
Кадастровая стоимость всей недвижимости Воронежской области превышает 9 триллионов рублей
Кадастровая стоимость – это цена объекта недвижимости, определяемая в результате проведения государственной кадастровой оценки и внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Она используется для целей налогообложения, определения арендной платы или при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Ее также необходимо знать для расчета стоимости нотариальных действий и госпошлины за выдачу нотариального свидетельства при наследовании объектов недвижимости, а также при подаче иска в суд по имущественным спорам.
«Кадастровая стоимость объектов недвижимости, которая используется для расчета налогов за 2024 год, устанавливалась в ходе проведения государственной кадастровой оценки в 2022 году для земельных участков и в 2023 году для объектов капитального строительства. В настоящее время кадастровая стоимость всех объектов недвижимости, расположенных в регионе и внесенных в ЕГРН, превышает 9 триллионов рублей, из которых стоимость земельных участков более 1,6 триллиона рублей, а объектов капитального строительства ‒ более 7,5 триллионов рублей», ‒ рассказала директор филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова.
«Кадастровая стоимость объектов недвижимости изменяется. Согласно законодательству, кадастровая оценка проводится раз в четыре года. В следующем году государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» проведет оценку в отношении всех земельных участков региона, а в 2027 году - объектов капитального строительства. Но впервые они будут проводиться с помощью единой цифровой платформы Национальная система пространственных данных (НСПД). Все этапы оценки – от сбора данных до утверждения результатов – будут проходить в едином технологическом процессе. Это гарантирует прозрачность государственной кадастровой оценки - в первую очередь, для правообладателя», ‒ отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
С помощью публичной кадастровой карты, расположенной на НСПД, можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. Также получить данную информацию можно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
При необходимости сведения о кадастровой стоимости на определенную дату можно получить в виде выписки из ЕГРН. Информация предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области
8 (473) 327-18-92 (доб. 2429 или 2326)
394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2